直播：中华人民国国家标准《住宅厨房及相关设备基本参数》《住宅卫生间功能及尺寸系列

　　2009年6月12日，中华人民国国家标准《住宅厨房及相关设备基本参数》《住宅卫生间功能及尺寸系列》宣贯会于世纪国建宾馆召开。

　　舟：今天很高兴参加这么一个宣贯会，我们是报着学习的态度来的，前期我们参与不太多，但是在房地产行业的应用我们会作出努力工作的。

　　首先我们商会本身原来叫住宅产业商会，01年成立以后也是以推动房地产行业的产业化，推进科技进步为旨的。我们一直对房地产产业化的上下游的衔接非常关注，这些年通过我们会员的反馈，我们知道房地产行业，建筑的安全质量比较齐全，但是主要是针对毛坯房，精装修房的相关标准，我们一个是比较缺失，另外一个老的标准还是比较落后，导致我们很多房地产企业想做很好的产品，但设计院只能在很低的国家规范情况下给他做，通常这样的产品，对性能相关的，提高功能性能的住宅产品，国家非常缺失，所以开发商只有自己想办法，就会有一些不规范的行为出现，所以我们非常欢迎有一些这样能改善我们国家住宅功能性标准的出台。包括建设部出台的“绿色建筑标准”还有一些建筑认定，这些东西都是对我们国家下一步的住宅质量起到非常重要的作用。

　　为什么这么说？大家知道前几年房地产市场发展非常快速，在这个市场良好的情况下，很多项目都不太讲究，或者他们做的时候比较快速或者也可以说粗制滥造，因为市场太好了，图纸还没有出来，房子已经卖一半了。但是现在市场已经转变了，现在有一些回暖，仍然存在一些买方市场，但是这个质量非常关键，不是靠几个广告词就可以吸引消费者了，而是靠你住宅有什么功能，有什么好的地方才可以吸引消费者。所以这段时间我们开发商是真的冷静下来开始想我们应该怎么做，一种是到欧美去看人家怎么做，然后我们照搬，还有一种是制订标准。我们知道这种标准，其实很多标准已经在实行了，大家已经在用了，只不过还没有成为标准，所以这个标准出来非常好。

　　我们国家出来很多标准，有一种是强制性的，还有一种是引导性的，那么你采用这个标准之后住宅的性价比是什么，当然我们说的性价比不是仅仅是成本提升，你这个提升之后对消费者的期望是不是也提高，另外这个功能配套是不是能用的上，第二，我们这个卫生洁具产品在市场上的比例是不是不够？第三就是工程施工这方面的相应问题，验收标准等等，我想这些都是关系到这些标准能不能很好应用推广的问题。

　　不管怎么说，我们今天看到这样一些对房地产行业非常有意义的标准能出台，我们还常高兴的，下一步我想我们可以和有关组织和设计院一起配合把这个标准尽快推进到我们行业，使新建的住宅可以尽快的提升质量，提升功能。我们下一步也可以考虑，能不能在旧住宅的过程中，把这个标准尽快实施，谢谢大家。张柏芝养小鬼