揭秘北京黑房中介：打隔断租房后举报 赶走人再租

　　原标题：揭秘北京黑房屋中介：有人打隔断租房后举报 赶走人再租 据《北京晨报》12月25日报道，“个人

　　据《北京晨报》12月25日报道，“个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过，但实际上，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介，给你的租房之带来无尽的麻烦。

　　近日，朝阳区检察院办理了多件“黑房屋中介”人员涉嫌交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的段。

　　朝阳区检察院在办案中发现，黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费，如果房客决定承租并签订租房合同后，黑中介便开始以各种方式强索中介费。

　　在马某涉嫌交易的案件中，其盘踞在朝阳区太阳宫附近地区，有五六名手下，手中握有数十套房源。他们在58同城等网站上发布租房信息，称“个人直租，房租优惠，绝无中介费”等信息，吸引房客拨打电话咨询。

　　后马某等人约房客看房，至此仍向房客承诺无中介费。房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后，马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给，马某即纠集多人围堵房客，并称如果不交中介费即会每天来堵门，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客，更有甚者会出手伤人。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

　　为消除居住安全隐患，北京市制定了相关规范，改变房屋内部结构分割出租，将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况部门会进行清理。黑中介为达到加快出租房流转速度的目的，利用这一规则进行所谓“洗房”行为。

　　犯罪嫌疑人张某某先将、朝向等不好出租的房屋内打上隔断，然后以较低房租吸引房客入住，并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住进七八名房客后，张某某就拨打举报电话，向有关部门举报该房屋有群租行为，部门按照有关清退群租房，张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。

　　随后，张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。虽然有房客要求张某某租金，但他会以各种借口推托，甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。

　　准备租房的小刘在网上浏览租房信息时，被犯罪嫌疑人张某所留信息吸引，当即拨打了对方的联系方式。后经商议，张某带小刘看了几处房屋，但小刘因房租较高为由并未与张某签订租房合同。

　　此后，小刘通过其他中介租下了张某曾带他看过的某处房屋。一天，张某在小区发现小刘，得知对方已从他人处租得了房屋，遂怒火中烧。张某纠集多人到小刘居住的房屋内，对他，声称他带小刘看房付出了劳动，但小刘却不从其那里租房，要小刘支付“跳单费”。在张某的纠缠下，小刘支付了3000余元。

　　检方表示，房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介，并由黑中介带领去看了几套房子后，房客没有从黑中介处租得房屋，而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后，黑中介就会找上门，向房客索要所谓的“跳单费”。

　　房客小李罪嫌疑人刘某处租得一处房屋，带着家人入住。谁知自第二天起，刘某就一直来电催缴取暖费。小李表示，合同中约定其不负责取暖费，因此拒交。于是刘某就日夜到小李的住处。无奈之下，小李只得交了取暖费。

　　随后，刘某又向小李索要门禁费100元。小李不情愿地交钱时，刘某竟称他超期三天存在违约行为，要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小李不想交钱只好搬走。刘某承诺，小李搬走后会退还房租、押金等1万余元，但事后却将小李拉黑，从此失联。小李到刘某所留的营业地址查找，也未找到其所说的房屋中介公司。

　　检方称，黑中介在与房客签订租房合同后，待房客入住后，为加快房屋流转速度，赚取中介费，即上门以各种理由向房客收取各种费用，房客搬走。待房客不胜其扰搬离后，又以是房客自己要搬走为由不退还租金、押金等。

　　陈女士从黑中介处租得了一套房屋，以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金后，住进房子。刚住进去一个星期，黑中介即通知她说房东要将房子收回，不再出租，必须马上退房。但陈女士认为，双方签有租房合同，中介不能违约，搬走。黑中介便以各种方式她，并趁其不在家时打开房门，将他人行李搬进房间。黑中介还组织四五名男性每晚在陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。陈女士无奈只好搬离，最终也没能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。

　　检方表示，房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后，黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了，要求房客搬走。房客后，黑中介即以各种方式房客，房客搬走。

　　还有黑中介使用的手段是，房客住到租房合同到期，想要从黑中介处要回所交押金时，黑中介会找各种理由拒不退还。

　　房客小王从黑中介程某处租得一间房屋，缴纳了一个月的押金3000余元。后租赁到期，小王不打算续约，要搬离，即联系程某希望要回押金。程某来到小王居住的房屋内检查，称内墙上有一个，需要重新粉刷，得扣1000元。而小王称该在其租住之前就有，程某对此不予理睬。后程某在冰箱内看到小王放在里面的火腿肠，就称该房屋是在聚集区，不允许吃大肉，要对小王罚款。最后小王无奈只好放弃索要押金，搬离房屋。

　　朝阳区检察院检察官李新刚表示，黑中介对房客实施的、、行为严重地了住宅的安宁，给房客造成极大的压力，给人民人身财产安全造成极大损害。我国《刑法》中，以、手段，他人提供或者接受服务，情节严重的构成交易罪。上述黑中介在为他人提供租房中介的业务中，他人交纳中介费，或者以各种方式收取他人各种费用，情节严重，已构成交易罪。

　　目前，检察机关已引导机关对黑中介他人接受服务的过程中是否有他人，或者以手段强索财物的行为继续进行调查取证，如查实上述黑中介有他人，或者强索财物的行为，则会按照处罚较重的处罚。

　　李新刚表示，为避免在租房过程中产生纠纷，不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。“正规的房屋中介经过多年的经营，已经形成了一整套的标准的服务流程，服务规范合规。并且，正规房屋中介公司均在住建委、工商行政部门登记备案，即便中介有不合规的地方，房东、房客也可通过向有关监管机构举报的方式，自身。”

　　此外，在租房的过程中，租赁双方都要有意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。如遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、的手段自身权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场，并及时报警，寻求警方。喜马拉雅山雪怪

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