我自认为也算是看过一些房子,也见过不少户型图。但是!从来没有见过哪个户型设计出让我惊掉下巴的阳台
关键在于,整个户型做了两个阳台,北阳台大概是6.9个平方,还算正常。牛逼的在于,南阳台,横跨四个开间,有整整26个平方左右
同事看到我这么乡巴佬的反应,轻飘飘的来了一句:我们那边常见的都是大阳台,这种也都是司空见惯的
刚入行那几年,因为赠送面积也好,或者说稍微违规操作点也好,还是能看到一些阳台略微大一点的房子
并且!!!!这些为了外立面美观,当时都是全包阳台的设计,全部算面积,别说赠送一半了,全都是要钱的!!!!一个平方也没送给我!
就这么咪咪小的阳台,交房后,南边阳台做一些柜子,放了洗衣机什么的,再做一个洗手池,平时除了晾晒衣服,我都很少到阳台上去,因为转身都困难
我最讨厌做的事情就是,到阳台的柜子里去拿东西,每一次进去,都要扒开一层又一层晾晒的衣物,每次转身都像是要迷失丛林的感觉
最近我去看了在前滩的一个220平的房子。光看外立面,我真的快激动的哭出来了,终于看到了一个大阳台,差不多横跨客厅餐厅,而且还带拐弯的,应该也是L型的大阳台
虽然销售的解释是,这仅仅是个观赏的阳台,在书房的侧面,还有一个小小的晾衣阳台,就是这个地方:
就是说,住宅中两个及两个以上的阳台,按水平投影面积全部计入容积率,这也导致了,开发商为了容积率也不愿意去做大阳台
所以,在以前的上海,即便有阳台,也会被后期成为别的空间。比如一个小房间,或者搭建成为一个厨房
总之,寸土寸金的上海,居住空间不那么充足的时候,阳台可以被打造成为各种空间,唯独,不是阳台自己本身
甚至到现在,你去看一个新项目,看到一个大阳台的项目,惯有思维之下,销售也会说,这个阳台,之后可以隔成一个阳光房,或者小书房
2012年的时候,全国的居住面积差不多是32.9平。但到了2015年,上海人均居住面积才仅有24平
但是!到2019年,上海的人均居住面积差不多已经到了37平,已经接近2017年全国人均居住面积
这个时候,不管是我们说的改善地段也好,改善居住空间也好,过去那种仅限于满足居住需求的时代,已经过去了
解决温饱之后,大家更希望有更多的娱乐生活。房子也一样,在解决了最基本的居住空间之后,更多的人,对房子其他的空间,有更多的要求
我们也希望,能够在越来越多改善的产品上,找到一些,满足日常生活所需的空间之外,可以让我们保留对生活情趣的小角落
我放一个前段时间认筹比270%的一个项目的户型,这个户型,很多人都是冲着这个户型的阳台和露台去的
哎,我要不是因为买不起大平层,还能这么瞎比比?但凡能买得起大平层,我能够看到126平的房子有30平的阳台就两眼放光?
不知道居住在上海的各位,在买房或者是居住体验的过程中,有哪些功能性空间是你想要,但是市面上一直做的不够好的,喜马拉雅山雪怪或者说对于户型有什么吐槽的
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