近日，现代快报记者接到位于河西南的海珀·滨江业主王先生（化名）投诉，称开发商在门窗装修上存在“同价不同质、同期不同质、同批不同质、同户型不同质”的区别对待，并由此引发。“大家都是一期的业主，但180㎡以下户型的门窗和180㎡以上户型相比单价差了至少600-800元/㎡，这太不公平了。”
2019年7月20日上午，50余位海珀·滨江业主在原项目售楼处门口进行。现场，业主王先生告诉记者，自己于2017年11月买了海珀·滨江买了一套133㎡的房源，直到最近他和其他买了小区一期180㎡以下户型的业主才发现，在门窗装修上，开发商对业主们进行了区别对待，“我们180㎡以下户型的门窗用的都是低端的华建品牌，而一期180㎡以上的户型以及二期所有大户型及小户型采用的都是高端的YKK门窗”，王先生质疑开发商在精装修标准上存在歧视。
他告诉记者，业主们在调查中发现，YKK和华建品牌窗户的差价在600-800元/㎡左右，“同样一个楼盘门窗照常规来说应当标准统一，而不是区别对待”，不仅如此，不少业主在现场也向记者表达了担忧，他们认为如果开发商在门窗装修标准上对房源进行区别对待，那么就有可能在其他装修材料上也是如此。
随后，记者也采访了海珀·滨江的营销总监周亮，他表示，开发商已经就此与业主进行过交涉。他认为，海珀·滨江项目从前期的样板间展示、营销说辞以及合同的装修标准上都没有违规，与前期方案一致。
同时，他告诉记者，在一期房源销售的时候，开发商配建了两套标准样板间，其中，180㎡以下户型的样板间配备的门窗一直是华建品牌，只有180㎡及以上户型配置的是YKK品牌。他强调，绿地在产品定位及对外宣传过程中一直保持一致，不会暗中升标或降标。
记者同时也采访到了绿地南京公司媒介负责人杨珊，她也表示项目不存在合同违约或歧视业主的情况，一切都是按照合同标准在走。她表示，项目确实存在部分产品使用不一样品牌门窗的情况，但这并不违规，至于两种品牌之间是否存在差价，她表示自己不了解详细情况，需要向工程部进一步了解。
就此，记者采访了市场监督管理局的相关负责人，他表示就此事已经协调双方和部门进行了沟通。在会上，多方达成了统一意见，认为此事属于房屋质量问题，应当有建设局负责处理。得知这一消息后，记者联系上了建邺区建设局的负责人，该部门则表示此事牵扯到虚假宣传问题，所以应由建设工程质量监督站处理。随后，记者联系了质监站的相关负责人，他表示，只要开发商按照合同约定，使用了合格材料，即可以通过验收，具体品牌和型号，他们则要求开发商进行更换。
对此，记者也采访了江苏泰和律师事务所的陶亚敏律师。他表示，根据最高关于审理商品房买卖合同的相关司释，开发商对房屋的具体设施如果做出了具体、明确的承诺，而且承诺对商品房买卖合同的订立以及价格有重大影响的情况下，这种承诺应当视为合同要约的一部分。他认为，如果购房者已经和开发商确认了装修标准，开发商也尽到了提示义务，那么开发商就不存在违约。
另一方面，根据业主提供的购买海珀·滨江时的预售合同补充协议第一十条特别提示，“组织毛坯房验收时，乙方同意委托甲方统一验收，统一装修，统一交付”，且装饰装修标准确认书当中，针对窗户这个项目一栏，填写的品牌都是“断桥隔热铝合金窗”，并没有标明具体的品牌名称。陶亚敏认为，据此，开发商应按照统一标准装修一期所有户型。现在，大户型与小户型的门窗品牌不一致，则存在约定不明的问题，故开发商存在违约行为。
陶亚敏同时表示，双方合同已经明确样板房装修要约内容，业主可以就一期交付标准不同的情况与开发商进行沟通，如果协商不成，搜集进行诉讼解决。此外，他也购房者在涉及购买精装修房屋时，应当与开发商明确约定，避免同价不同题的发生。
据悉，到目前为止，双方经过部门沟通协调后，并没有达成一致的解决方案，目前此事仍旧处于僵持状态。而记者也从业主王先生那里了解到,由于并没有部门牵头解决此事，他们最终可能会以司法方式解决纠纷。梦见河水上涨
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